La nuova palazzina prevede tredici appartamenti, tutti dotati di posti auto, distribuiti su tre livelli. Al piano terra saranno inclusi un ufficio per la guardiania e un’area comune polifunzionale di 68 metri quadrati, completa di servizi igienici e angolo cottura, oltre a un portico coperto di 64 metri quadrati. Le aree verdi saranno accessibili non solo ai residenti, ma anche ai cittadini del quartiere, senza recinzioni, per rendere il nuovo complesso un luogo da vivere.
Dettagli sul progetto di housing sociale
Il sindaco Stefano Zanelli e l’Amministrazione comunale di Cologno Monzese hanno approvato il progetto esecutivo, che include anche il rilascio del permesso di costruire convenzionato, per il complesso residenziale in via Pergolesi. Quest’area, di 4.600 metri quadrati, ospitava l’ex sede del Cap, ora in fase di demolizione e soggetta a occupazioni da parte di senzatetto.
La palazzina fa parte delle opere di urbanizzazione previste nel Piano attuativo dell’ex Torriani, a carico di Officine Mak, l’operatore responsabile. Quest’ultimo beneficerà di un incremento del 20% delle capacità edificatorie in cambio della costruzione dell’edificio, che si prefigura come un’opera di alto valore architettonico, ambientale e sociale, per un investimento complessivo di circa 4 milioni di euro, IVA e oneri inclusi, al netto di eventuali rincari a carico della società immobiliare.
Gli appartamenti varieranno nelle dimensioni: dai monolocali di circa 50 metri quadrati ai trilocali di massimo 83 metri quadrati, riservati alle famiglie più numerose, situati al primo piano. Saranno disponibili anche bilocali al piano terra e al secondo piano, uno dei quali sarà dedicato al custode del condominio.
Il percorso del Piano attuativo ex Torriani
A marzo 2025, l’Amministrazione comunale aveva concluso l’iter approvando definitivamente il Piano attuativo dell’ex Torriani, conforme al Piano di governo del territorio. Successivamente, a maggio, è stata firmata la convenzione.
Il progetto prevede circa 300 appartamenti di edilizia privata distribuiti in sei condomini e una torre di 12 piani. Questi interventi porteranno significativi cambiamenti al centro cittadino e all’area di via Pergolesi, inclusi due nuove rotonde su corso Roma, una rete di piste ciclabili, un nuovo parco collegato all’area verde di via 4 Strade, e una struttura per studenti universitari tra via Petrarca e via 4 Strade.
In aggiunta, sarà previsto un servizio di presidio, la cui gestione sarà stabilita successivamente, con l’obiettivo di garantire una maggiore sicurezza nella zona.